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房價真要跌了嗎?山雨欲來風滿樓
來源:東南網-海峽都市報 2011-11-12 編輯:林洪熙

一度低迷的樓市,因為樓市降價的討論,又熱熱鬧鬧地吵起來了,專家、學者紛紛出來喊話,謝國忠放狠話:未來房價要大跌50%,手中有多套房的快拋售吧!因為“潘幣”風波而風頭正勁的潘總也說:房價是肯定要降的,因為開發商的資金鏈出現了困難。

看樓市,樓市早就呈現一片暴雨將至的陰沉蕭條景象。“金九銀十”已是昨日黃花,各地降價風波一波接著一波,有的樓盤甚至打出“直降40萬”、“買房送車位”,甚至簽訂“差價合同”等招牌招攬購房者。

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看政策,在這樣的蕭條成交量的背景之下,樓市調控力度仍然不減,近日珠海、中山紛紛出臺的“雙限令”甚至讓我們看到了樓市調控的緊箍咒越念越緊的可能。溫總理也一再喊話樓市,誓將房價調回合適的價格。從四月份到十月份,國務院也三度重申:調控方向不動搖,調控力度不放松,促進房價合理調整。

不管是樓市還是政策,都是一幅房價必跌、拐點要來“山雨欲來風滿樓”的景象。不過,這風是刮得很起勁,但是“雨”來不來卻說不定。

和部分專家、學者唱空樓市不同的是,任志強則堅持說:房價仍會漲,房地產市場仍然面臨上漲的壓力,政策一旦放松,房價將會漲的更加厲害!和任大炮持有同樣觀點的專家也不在少數,經濟學家金巖石近日接受專訪時就認為,目前中國房價有相對的合理性,經過2-3年的調整后,未來仍有持續上漲的空間。知名經濟學家謝百三也指出:房價調控不下來、持續上漲是由于剛性需求、土地財政等九大原因造成的,在通貨膨脹背景下,大中城市房地產就像黃金,它稀缺就會漲價。

房價到底跌不跌,真的是迷霧重重,說不清道不明。看市場,猶如霧里看花;聽專家,公說公有 理婆說婆有理。房價跌與否,也許我們除了拭目以待,也別無他法了。

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