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原房主私下出租別墅抵債 女子610萬拍下卻難入住
m.shockplant.com?2012-04-11 07:15? 陳光豪?來源:廈門商報    我來說兩句

廈門網(wǎng)-廈門商報訊 記者| 陳光豪 通訊員| 思法

原別墅主人無力還債,房產(chǎn)被查封,她花610萬元拍下別墅。但是在別墅抵押期間,原別墅主人因另欠債務,又聲明將別墅租給另外債主。如今,拍下別墅的她想搬進去,卻得知別墅已有15年的租期。到底能不能馬上入住?雙方為此對簿公堂。

拍下別墅住不進去

阿敏原來在松柏有一幢3層樓的別墅,后來多次設立抵押。2008年底,由于阿敏未能還債,法院經(jīng)抵押權人起訴及申請查封了別墅。

2010年4月,廈門中級法院委托拍賣公司拍賣,曉蕓以最高價610萬元競得別墅,不久,取得產(chǎn)權證。

就在拍賣前,出了一個插曲。2009年10月份,由于阿敏未能清償老董250萬元到期債務,老董一家持鑰匙自行入住別墅,聲稱早在2008年9月,阿敏同意他在任何時間以任何方式自行占用別墅。為此,物業(yè)公司阻止,還一度報警。

最終,老董夫婦及兒子、兒媳實際入住。而老董也拿出協(xié)議,說他將別墅租給兒媳婦,為期15年,租金總額為126萬元。

而在競拍時,相關《拍賣成交確認書》上也注明“別墅處于租賃狀態(tài),租賃期限共180個月,自2008年12月10日起至2023年12月9日止”。

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