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北京近郊多樓盤項目跌破萬元甩賣
來源:新華網 2011-11-23 編輯:黃水來

  房價有望再降

  據鏈家地產市場研究部統計,年底十多個近郊商品房項目銷售價格已接近或跌落萬元,這部分項目主要集中在亦莊、大興、順義區域。雖然北京年內房價經歷了多月下調,但近郊,如大興、順義、通州各月的成交均價依然保持在14000元/平米以上,年底多個項目低于萬元甩賣,價格直降幅度達30%以上,已然接近2009年郊區價格水平。

  新項目低價入市也刺激了觀望許久的樓市需求。11月19日,位于大興線生物醫藥基地站的龍湖時代天街以11800元/平米的起價正式開盤對外銷售,首期推出98平米的3居室,216套房源當天被認購一空。龍湖時代天街創下了北京樓市調控以來的“日光紀錄”。

  “與已經開盤的老項目相比,新項目由于不存在前期業主,因此在價格制定上更為靈活。”鏈家地產首席分析師張月表示,截至11月20日,大興、房山、昌平、順義、通州等六環內近郊區域庫存住宅總量達6.5萬套,按10月2500套的成交速度來看,在無新增供應情況下也需26個月消化。樓市觀望還在加深,成交對于降價的依賴顯而易見,雖然部分近郊未出現萬元以下的狂熱促銷,但深度降價的風暴已然開啟。

  此外,北京中原地產市場研究部認為,最近系列純新盤零利潤入市的行為標志著北京樓市拐點的真正到來,對周邊項目影響頗大,年底前房價將有望進一步降低。

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