樓市缺口增大 以價換量大潮將襲
來源：新華網 2011-11-17 編輯：黃水來

“以價換量”大潮或起

對于當前的樓市，業內人士普遍認為，目前現有的調控政策不會取消，由此帶來的樓市成交低迷將進一步擴散，整體樓市的成交均價也將產生更大幅度的松動。

亞豪機構指出，時至年底大部分開發企業資金鏈已經處于最緊張時點。整體經濟環境的惡化導致融資渠道更加不暢，借貸無門的房企只能通過銷售回款來緩解現金流的壓力，而在已經進入到買方市場環境中的房地產市場，售價成為吸引消費者的第一大要素。因此會有更多的開發項目加入到降價大軍當中，以期能夠回籠資金。

中房信分析師薛建雄認為，由于部分開發商擴張步伐太大和本輪調控周期較長，導致這些開發商資金缺口加大。目前國內前30強開發商的年銷售額都在百億、千億級。所以，目前降價就成了部分開發商的不二選擇。

“受嚴厲調控政策的影響，接下來數月開發商的投資熱情將會繼續降溫，尤其是購地規模較去年明顯下滑。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭還表示，四季度開發企業融資環境依然嚴峻，除非開發企業能夠通過促銷大規模回籠資金，否則增幅有再度下滑的趨勢。預計未來加入促銷的樓盤將進一步增多，促銷力度也將進一步加大。