廣州公租房扎堆 交通不便成硬傷
來源：新華網(wǎng) 2011-11-17 編輯：黃水來

目前，備受關(guān)注的龍歸城建設(shè)已經(jīng)全面展開，項目供應(yīng)巨大，且規(guī)劃來看未來將有包括學(xué)校、醫(yī)院和超市在內(nèi)的配套設(shè)施。“但周邊現(xiàn)狀為一片農(nóng)田，生活配套、交通出行都非常不方便。”

其他區(qū)域的公租和限價房的供應(yīng)量不多，多為零星分布，除芳村高爾夫項目外，其他項目位于外圍的花都、番禺和南沙區(qū)，多為企業(yè)自建租賃房源，如大學(xué)城教師公寓等，預(yù)計屆時主要滿足員工需求。

交通問題備受關(guān)注

按照此前的廣州公租房管理辦法征求意見稿，公租房租金可按房屋所在地房屋租金參考價的40%、50%和60%收取。而由社會力量投資建設(shè)的公租房的租金原則上按照不高于房屋所在地房屋租金參考價的80%計收。

報告指出，當(dāng)前廣州市租金參考指導(dǎo)價略低于市場租金水平，按40平方米戶型計算，位于同德圍和芳村坑口區(qū)域租金參考價為900—1000元/月，而相對較偏的科學(xué)城及岑村片區(qū)參考價則為700元/月。“按參考價40%—60%制定租價，預(yù)計對于租房群體有較大吸引力。”

“但除少數(shù)項目外，房源多分布在配套缺乏，交通不便利的區(qū)域。多數(shù)遠離城市中心以及主要商務(wù)區(qū)，屆時交通出行會成為困擾租住人群的主要問題，這對于租房人群無疑是很大硬傷。”合富輝煌市場研究部建議，保障房要真正發(fā)揮其使命和效用，需待周邊配套逐步完善和成熟，以及相關(guān)法律法規(guī)的制定和完善，“預(yù)計公租房真正發(fā)揮作用尚待時日”。

黎文江說，目前，廣州已經(jīng)意識到這個問題，如商品房用地出讓要求配建一定比例的公租房，屆時公租房的交通問題會有所改善。