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廣州公租房扎堆 交通不便成硬傷
來源:新華網 2011-11-17 編輯:黃水來

廣州8.5萬套保障房開工,項目預計何時推出?保障房體系何時基本成型?合富輝煌昨日發布的《廣州市保障房供應預測報告》顯示,廣州包括2011年已推出、在建項目以及規劃未建的保障房總量高達15萬套左右,其中公租房和限價房扎堆廣州東部。報告提出,多數公租房項目遠離城市中心和主要商務區,屆時交通出行會成為困擾租住人群的主要問題。

明年或有3萬余套保障房入市

根據合富輝煌市場研究部監測,當前廣州包括2011年已推出、在建項目以及規劃未建的保障房總量高達15萬套左右。區域分布集中在中心六區,外圍花都及南沙預計供應量非常少。

記者看到,按照保障房的類型,租賃型的公租房和廉租房占了廣州保障房的半壁江山,而經適房的分量則緊隨其后,占了20%。除了拆遷安置房以外,各類保障房基本都以蘿崗、白云和天河三區分布為主。“由于老城區有較多舊城改造,荔灣和越秀兩區的拆遷安置房較多。”

合富輝煌市場研究部統計發現,廣州已開工建設未推出市場的保障房預計超過8萬套,已規劃、尚未開工的保障房接近5萬套。這也意味著,廣州已規劃(包括在建)約13萬套保障房。“結合當前建設進度及政府目標,預計2012年將有3萬多套保障房推出市場,2013—2014年預計近9萬套保障房推出市場。”

合富輝煌首席分析師黎文江指出,據估算,15萬套的保障房基本上相當于2-3年的廣州商品房成交量。

報告指出,由于廣州市保障房建設思路的變化,以后保障房建設將以公租和廉租這種租賃型住房建設為主。預計公租房在明年開始陸續推出。

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