購房者持續觀望京樓市大面積滯銷
來源：新華網 2011-06-08 編輯：黃水來

相關數據顯示，包括萬科幸福匯、富力丹麥小鎮、芭蕾雨·悅都、金谷香郡、7克拉等5個項目于端午小長假開盤，創下今年以來小長假開盤樓盤最多的紀錄。其中，4個住宅項目中有3個均價在20000元/平方米以下，且都推出不同幅度優惠；從戶型來看，這4個項目的主力戶型均包含“剛需”購房者較為青睞的中小戶型。但是，從銷售情況來看，開發商的優惠明顯沒有打動購房者，買賣雙方的“博弈”仍在繼續。

北京中原地產三級市場研究總監張大偉表示，端午小長假部分樓盤的試探性入市銷售情況將影響6月份項目入市的供應量?！澳壳皝砜词袌龅牟┺娜詫⒀永m?！彼押裹c網購房中心監控顯示，截至中國證券報記者發稿時，6月北京共有59個樓盤計劃入市，包括純新盤24個和老項目后期35個。其中，純新盤約占開盤總數的41%。6月的開盤量與5月開盤量相比，數量略微上漲，與去年同期相比上漲45%。在區域分布上來看，昌平區有11個項目開盤，成為6月開盤數量最多的區域，保利、萬科等名企在該區域都有新盤入市。其次是房山區，預計有10個項目入市。相比而言，豐臺、海淀等區域的新開樓盤項目較少。

陳然表示，目前新開樓盤的價格與自己的心理價位還有一點距離。這些優惠打折促銷樓盤多集中在昌平、房山等區域，很難滿足在市區內上班的白領打工族要求?！跋Ｍx市區稍微近一點項目的價格也能再降降?！?/p>

此外，中國證券報記者了解到，市場的“僵持”已經導致北京樓市出現了大面積的滯銷。5月份北京29個開盤項目的平均銷售率僅為31.1%，創年內新低。不少業內人士表示，接下來的半年內將會有大量新盤入市，尤其是純新盤入市“井噴”，這將進一步打亂目前房地產交易格局?！耙驗樾卤P首次上市，往往會以低價格吸引購房者?！?/p>