春暖花開、新綠綻放的時節并沒使別墅市場隨之轉暖。受政策調控影響，今年5月北京別墅市場開盤項目與去年相比，下跌42.9%，只有12個。傳統別墅區相較于以往開盤必升的局面有所改變，開發商的定價策略開始趨于理性。

今年4月，北京樓市保障房項目以及大量低價入市的郊區盤深受熱捧，別墅市場成交慘淡。據中國指數研究院最新發布的數據，4月北京別墅市場沒有一個項目銷售金額過億元，市場成交量同比下跌九成，環比下跌近一半。

進入5月份，與成交量下跌相呼應，北京別墅市場開盤項目數量與去年相比，下跌42.9%，只有12個。五一期間取得預售證、位于順義傳統別墅區的項目藍岸麗舍，預售均價未超過14000元/平方米。而該項目之前的二手別墅均價在15000元/平方米左右。另有項目宣稱若開盤認購10萬元可抵20萬，相較于以往開盤必升的局面，該區域開發商的定價策略趨于理性。(東南網手機版)