亞豪機構統計，3月北京共成交別墅111套，環比減少12套，這是繼2月出現56%跌幅后的持續下滑，同時也刷新了自去年4月調控以來成交量的新低。

有意思的是，自3月5日“兩會”召開至14日截止，市場出現了明顯的分界線。其中，3月1日至14日，共成交別墅18套，成交均價為27354元/平方米。“兩會”結束后，3月15日至31日，共成交別墅93套，成交均價為31186元/平方米。上下半月成交量相差超5倍，成交均價相差14%。

“‘兩會’前后的量價反差，反映出盡管樓市調控逐步加碼，但購房者對別墅的長期價值增長仍持樂觀看法”，亞豪機構副總經理任啟鑫認為，政府表態繼續貫徹緊縮調控方向后，具備購房資格的消費者為了規避未來更加嚴厲的政策風險，搶在窗口期集中購房，導致“兩會”后別墅成交量的反常增加。

調查還顯示，豪宅市場中，400至600平方米中大戶型持續走強，600平方米以上超大戶型別墅產品的市場占有率卻明顯消退。在售14個戶型超600平方米的別墅項目全月零成交。這也是繼2009年1月后，首個零成交的月份。(東南網手機版)