一系列的樓市調控政策，讓成交價終于步成交量的后塵開始下降。昨日，來自北京市房地產交易管理網的統計數據顯示，3月份北京新建商品住房成交均價以19679元/平方米的數值環比2月下降了26.7%，同比下降了10.9%，自2009年9月份以來新建商品住房成交均價首次同比下降。

北京市房地產交易管理網后臺服務人員告訴記者，成交量回落主要是投資投機性需求被有效擠出。根據網簽數據，目前近九成的市場交易都是剛性自住需求，第二套購房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市戶籍居民購房占比由40%多降至7.6%，進而導致北京商品住房市場成交量持續回落，投資投機性需求被有效擠出市場。(東南網手機版)