莫讓肆意毀約踐踏契約精神

記者調查發現，在麗江古城，房東毀約普遍，投資、隱居的承租戶或逃離或反抗。而為逼走承租戶，剪電線、恐嚇客人、甚至潑糞……各類強行漲租手段層出不窮，有的客棧老板指責房東搖身變為“拆遷辦”強行拆房。麗江市中級法院提供的數據顯示，2015年以來，該院受理的房東和承租戶糾紛案件多達26起。2013年古城區法院受理的房屋糾紛案件就有100多起，超八成房東毀約。（9月17日澎湃新聞）

契約精神是文明社會的主流精神，一方面可促進商品交易發展，為現代法治創造經濟基礎，同時也為民眾提供安全良好的秩序。誠實守信，一諾千金作為契約精神的重要內涵，既是做人的道德準則，也是市場經濟活動中的基本原則。

以上述報道為例，房東的所有權不能對抗租戶依法享有的使用權，其為逼走租戶采取的剪電線、恐嚇客人等手段，已涉嫌嚴重違法，卻鮮見受到法律懲處。毀約行為多發還在于毀約成本太低，毀約者獲利太大，因為該行為一旦逼走現有租戶，獲利顯然十分可觀。對違規者的放縱乃至袒護不能不說是有關部門的失職瀆職和選擇性執法，對當地的投資形象沒有任何好處。

契約精神和規則至上，在于公民的合法行為得到保護，不能讓誠實守信者替背信棄義者承擔交易成本。越是經濟發展階段，越應重視公民契約精神的培養，否則，見利忘義者的增多注定會損害發展根基。培育契約精神，既要鼓勵信守合約者，更要懲處背信棄義者。有關部門在處理類似糾紛中，不要無原則地遷就縱容違約者，并實行懲罰性賠償原則，以違約方獲利數額為參照，給予守約方更多的賠償。迫使違約者把獲利全部吐出來，才能讓違約者竹籃打水一場空，讓契約精神和規則意識扎根人心。