我國已經開始起草《住房保障法》。這部法律的起草和進展情況如何？《住房保障法》究竟能夠對居民住房起到什么樣的保障作用？《住房保障法》起草小組專家成員、清華大學法學院副院長申衛星教授透露，該法擬規定，將由出資的地方政府和保障對象共同擁有經濟適用住房產權，出資比例主要根據土地使用和建筑及安裝費用比例確定。（2月4日《重慶商報》）

《住房保障法》尚未露出全貌，但從多位專家透露的信息來看，這是一部值得期待的法律。是的，盡管我國有《房地產管理法》、經適房以及廉租房管理辦法等法律法規，但遠遠無法保障公民的居住權益，同時也導致房地產行業畸形發展。據悉，法案第一條就提出要保障所有人的居住權利，滿足城鄉居民的基本住房需求。倘若這一理念能夠落實，中低收入階層將成為最大的受益者，“居者有其屋”將不再是國人的奢望。

經適房政府與住戶共享，這是《住房保障法》的新亮點。過去經適房是有限產權，購買5年后可以上市出售。因此，很多人千方百計購買經適房，甚至作為投資。5年后，把以極便宜的價錢買到的房屋出手，就可以獲利不菲，這激發了很多人為牟利而造假。誠如申衛星教授所言，共有產權房屋也可以上市出售，出售后的資金按照出資比例進行分配，確實有可能“將大大壓縮以經適房牟利者的利潤空間”。