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警惕樓市新政被地方政府撂淺
www.fjnet.cn?2010-01-19 14:57? 侯文學?來源:東南網    我來說兩句

地方政府所以會在中央出臺的房地產宏觀調控政策打折扣,一個原因是擔心影響地方經濟發展。房地產業既然是支柱性產業,勢必與GDP相關聯。一旦GDP數字不好看,就會影響地方政府暨官員的政績,乃至影響他們個人的晉升。如此,他們極力維護房地產市場非理性發展也就不難理解了,至于普通百姓能不能買得起房,似乎不在他們考慮之列。

另一個原因是地方政府嘗到了“土地財政”的甜頭。近日推出的《2009年中國土地出讓金年終大盤點》顯示,去年中國土地出讓金總額達1.5萬億元。其中,國內70個大中城市土地出讓金共計10836億元,比2008年增加140%。“賣地”已經成為地方政府財政收入的主要支柱。當地方政府財政收入被地價和房價“綁架”了以后,地方政府會十分堅決地執行房地產調控政策不能不令人懷疑。

還有一個原因是沒有建立起相應的監督、考核、懲戒機制。以保障性住房建設為例,截至去年9月,保障性住房建設僅僅完成年度下達指標的30%,住建部領導曾表示年底前能夠完成,恐怕只是一張空頭支票。沒完成的也就沒完成了,沒聽說有哪位地方領導因此受到處罰,其他調控政策未很好落實的亦然。如此,怎能保證中央房地產業宏觀調控政策不被一些地方化解呢?

要使中央的決策部署和各項政策落到實處、收到實效,必須提高地方政府的執行力,這不僅需要強化全局觀念,也需要監督考核措施的跟進。就這次中央出臺的房地產調控政策而言,就應該較較真,以避免被地方政府撂淺,這絕非危言聳聽。


責任編輯:劉寶琴
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