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除了樓市,何處還可投機
www.fjnet.cn?2010-01-14 17:49? 李建華?來源:長江日報    我來說兩句

昨日,國務院新聞辦公室召開新聞發布會,住房城鄉建設部、國家發改委、財政部、國土資源部、人民銀行、銀監會六部門相關領導共同參加,主要就國務院近日下發的《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(俗稱“國十一條”)進行解讀。

住建部副部長齊驥在發布會上表示,該文件明確要進一步加強和改善房地產市場調控,在鼓勵和支持居民合理住房消費同時,抑制投資投機性購房,促進房地產市場平穩健康發展。由此可見,今后房市調控的主要著力點在于抑制投資投機性購房。

其實,在我看來,投資和投機本質上是一回事,都是對于有獲利預期的機會作出的經濟決策,都是“投機”,只不過一個文雅一些,一個俗氣一些。

面對當下快速飆升的房價,對房地產業進行宏觀調控無疑是有必要的。一來這關乎我國經濟安全,一旦房地產出現巨大泡沫并破裂,會對金融系統和關聯產業產生致命打擊,可謂兵敗如山倒;二來關乎民生,過高的房價,民眾難以承受,甚至使得中產階層消失于沉重的房貸壓迫之中,對經濟發展和社會穩定造成不利影響。

記得國際金融危機爆發初期,我國房地產業也進入寒冬,房價大幅下跌,拉動經濟往下走,急得國家出手調控,鼓勵大家買房,于是信貸放松了,二套房首付下調了。但短短幾個月之后,房地產市場強勁回升,有央企背景的地王頻頻誕生,房價又一路高歌猛進,以至于需要新的調控使之健康發展。于是我們又看到,銀根開始收緊了(日前,央行宣布提高存款準備金率,地產股大跌),二套房首付回到原來的四成??磥?,我們還沒有走出一放就亂、一收就死的老路,如何做好收、放之間平衡,從根本上讓房地產健康發展,我們應當好好思量。


責任編輯:劉寶琴
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