前三季度全國稅收完成預算逾七成——從幾大稅種變化看當前經濟形勢

房地產保有環節稅收增速回落　交易環節增速加快

前三季度，房地產相關稅收呈兩極分化格局，其中，保有環節稅收增速回落，交易環節增速則加快。

報告顯示，前三季度，我國房產稅、城鎮土地使用稅增速較去年同期分別回落１３．３和１７個百分點；房地產營業稅和契稅增速則分別加快３７．６和４０．４個百分點。

房產稅的稅基是企業保有的自用房產原值總額和出租房屋的租金收入總額；城鎮土地使用稅的稅基是納稅人占用的土地面積。而契稅的稅基大體相當于土地和房產的交易總金額。

財政部表示，今年以來，受支持流通業發展等減稅政策影響，房產稅、城鎮土地使用稅等房地產保有環節稅收收入增速回落，而受商品房交易活躍等因素影響，房地產營業稅、契稅等交易環節稅收高速增長。

此外，所得稅方面，由于房地產市場開發銷售情況較好，前三季度，房地產和建筑業行業企業所得稅增長額約占全國企業所得稅增長額的５０％；房地產市場交易活躍，房價上漲，加上北京等部分城市明確對個人房屋轉讓所得按照２０％的稅率征收個人所得稅，則帶動個人所得稅中的財產轉讓所得稅收入增長３５．２％。