新華網廈門９月９日專電（記者 沈汝發、康淼）“房地產市場這么多年反反復復的政策變化，最后正確的道路必然是以消費品為主導的發展方向，買房為了住是鼓勵的，不為了住是要限制的?！眹鴦赵簠⑹隆鴦赵喊l展研究中心金融研究所所長夏斌在此間舉行的“２０１０資本論壇”上作出上述表示。

近期，我國房地產市場的交易量，又出現擴大的現象。夏斌認為，對于房地產市場價格短期內出現波動，出現反復，僅僅是小的波動，投資者不要認為調控方向變了，也不要再去犯經驗主義的錯誤。

夏斌說，中國房地產市場根本問題是道路問題，房地產到底培養成股票市場，還是消費品主導的市場，政府的宏觀政策文件明確要求加快速度建設社會保障房，同時打擊投機投資炒房，也就是說買房就是為了消費，要以消費為主導。

夏斌認為，除了老百姓居民住宅之外，商務辦公等都得控制。同時，他提醒部分外資瞄準了中國的房地產市場，政府是不鼓勵外資來中國炒房地產的，對于外資進入炒作中國市場必須要有嚴厲的措施制止。

夏斌認為，房地產價格調到什么價位是由市場為指導的，要建立以消費品為主導的制度，將低收入群體住房需求保證了，買不起房可以出租，然后根據收入水平倒推一個按揭比例是多少，要想買房投資，政策就應該到位，讓炒房的人賺不了多少錢，賺不了原來的暴利，來抑制房地產需求。

“２０１０資本論壇”是第十四屆中國國際投資貿易洽談會的一項重要活動，由中國（廈門）國際投資促進中心、臺灣并購與私募股權協會等主辦。（完）