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夏斌:中國房地產應建立消費品主導的市場
夏斌 國務院參事
m.shockplant.com?2010-09-09 15:48? ?來源:新華網    我來說兩句

新華網廈門9月9日專電(記者 沈汝發、康淼)“房地產市場這么多年反反復復的政策變化,最后正確的道路必然是以消費品為主導的發展方向,買房為了住是鼓勵的,不為了住是要限制的?!眹鴦赵簠⑹隆鴦赵喊l展研究中心金融研究所所長夏斌在此間舉行的“2010資本論壇”上作出上述表示。

近期,我國房地產市場的交易量,又出現擴大的現象。夏斌認為,對于房地產市場價格短期內出現波動,出現反復,僅僅是小的波動,投資者不要認為調控方向變了,也不要再去犯經驗主義的錯誤。

夏斌說,中國房地產市場根本問題是道路問題,房地產到底培養成股票市場,還是消費品主導的市場,政府的宏觀政策文件明確要求加快速度建設社會保障房,同時打擊投機投資炒房,也就是說買房就是為了消費,要以消費為主導。

夏斌認為,除了老百姓居民住宅之外,商務辦公等都得控制。同時,他提醒部分外資瞄準了中國的房地產市場,政府是不鼓勵外資來中國炒房地產的,對于外資進入炒作中國市場必須要有嚴厲的措施制止。

夏斌認為,房地產價格調到什么價位是由市場為指導的,要建立以消費品為主導的制度,將低收入群體住房需求保證了,買不起房可以出租,然后根據收入水平倒推一個按揭比例是多少,要想買房投資,政策就應該到位,讓炒房的人賺不了多少錢,賺不了原來的暴利,來抑制房地產需求。

“2010資本論壇”是第十四屆中國國際投資貿易洽談會的一項重要活動,由中國(廈門)國際投資促進中心、臺灣并購與私募股權協會等主辦。(完)


責任編輯:劉寶琴
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