您所在的位置: 福建婦聯新聞> 媒體關注 > 正文
“租售同權”保障“住有所居”值得期待
m.shockplant.com?2017-08-22 18:00:07? ?來源:中國婦女報    我來說兩句

□ 吳學安

住建部等九部委公布12個租賃試點城市名單才過一個月,已有9個試點城市公布了方案或通過審議。專家認為,這些城市的快速啟動,預示著我國住房租賃市場改革大幕已經拉開,房地產市場長期以來“輕租重售”的局面將得到改變。(8月21日新華網)

此前,上海首次以“招拍掛”的方式出讓兩塊租賃住房用地。這是全國第一宗租賃租房用地的土地出讓。根據上海住房發展“十三五”規劃,上海將供應住房用地共計5500公頃,其中租賃住房用地為1700公頃,占比約為31%;同時,推出租賃住房共計70萬套,讓其成為房地產市場的“壓艙石”和“穩定器”。

推行只租不售的政策,增加租賃住房建設和供應,培育發展租賃住房市場,是政府結合城市建設目標和現實條件,落實“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,保障“住有所居”的又一舉措,同時也是從供給側結構性改革出發,推進租售并舉的住房體系建設、促進房地產市場平穩健康發展的積極探索。一方面,通過大力發展租房市場,把商住房轉居住屬性作為租賃市場的一種補充,來滿足年輕人的住房需求,從而留住人才。另一方面,“只租不售”和“租售同權”的做法,不僅增加了租賃住房的土地供給,同時打破了傳統土地市場的定價規則,通過平抑地價、增加租賃住房供給的方式,緩解了供求矛盾,為此后政府加大對廉租房、住房金補貼的投入以及提高對租戶的政策保護力度提供了政策空間。

其實關于只租不售的改革,政府調控政策的指向性非常清晰。早在2016年6月3日,國務院辦公廳就發布了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》,旨在規范住房租賃市場發展,促進我國住房市場由以售為主向租售并舉轉變。

如何讓炒房熱度降下來?一方面,應該增加租賃住房,滿足不同層次的需求。通過供給側結構性改革,推動商品房和租賃房的均衡發展,使住房市場向租售并舉轉變,激活房屋租賃市場,讓百姓住有所居;另一方面,既要穩定供應商品住房,又要進一步確保保障性住房供應,加大租賃住房供應。同時,要更加注重空間布局的合理性,更加注重資源集約節約利用,更加注重發展中小套型普通商品住房和節能環保住房。在當前土地資源硬約束條件下,保障中小型普通商品房的土地供應,兼顧租賃住房用地的“兩條腿走路”的做法,既有利于穩定市場預期、遏制投機行為,也有利于優化房地產結構。

相關新聞
相關評論>> 
玖玖资源中文字幕一区二区,久拍国产在线观看,美利坚合众国久久一区,免费中文字幕午夜福利片
亚洲AV乱码二区三区涩涩屋 | 中文字幕在线欧美日韩 | 一级日本大片免费观看视频 | 亚洲日韩欧美一区久久久久久久 | 亚洲va在线va天堂va不卡 | 夜夜38亚洲综合网 |