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茅于軾:打破金融壟斷可提升GDP
來源:東南網(wǎng) 2012-12-24 編輯:黃水來

談房價 五因素致房價居高不下

頭發(fā)灰白、滿面笑容,神采奕奕的長者茅于軾一出場就讓人敬意油生。

茅于軾說,商品房空置率在全國不少城市都很普遍,很多空房沒人住,這就是泡沫。

“現(xiàn)在的房價高嗎?高,當(dāng)然高。”在茅于軾看來,房價居高不下由多重原因所致。首先,中國的GDP增長過快。其次,大部分中國人不熱衷消費,而是喜歡把錢存銀行。第三,大部分錢掌握在有錢人的手里,富人越來越富。第四,由于中國缺乏投資途徑,富人不能辦銀行,不能搞鐵路、石油等大型投資項目,在股市不穩(wěn)定的情況下,房價卻節(jié)節(jié)攀升,那些富人只能買房投資保值。最后,在茅于軾看來十分重要的一點,就是有效的土地供給不足。

“要是沒辦法解決這五點,房價肯定不會下跌。”茅于軾說,當(dāng)前房價下跌的條件顯然還沒有形成,但如果這五因素發(fā)生變化,投資買房者就要小心了,可能就會被套牢。

至于房產(chǎn)稅,茅于軾認為,房產(chǎn)稅是可以征收的,但他更提倡征收“空房稅”。他說,城市住房空置率過高問題若持續(xù)下去,極可能導(dǎo)致房產(chǎn)泡沫的破裂。茅于軾提出,征收空置稅或許是一個解決方法,“讓有房者把房租出去,讓低收入人群住到空房子里去,這總比白白交稅好。”

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