樓市迎新一輪躁動 房價漲跌引爭議
來源：國際金融報 2012-11-29 編輯：唐麗萍

京滬同日封“地王”

購房者還在猶豫是否買進，房地產商已開始大步邁進了。11月27日，北京、上海兩地土地市場同日出現“地王”，樓面價均超過3萬元每平方米。

與此同時，相關數據顯示，進入四季度以來，北京、廣州、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州等9城市上周僅居住用地供應量就高達653公頃，創年內新高。對此，業內人士表示，年底土地市場正在迎來新一輪成交高潮，應警惕地方政府不斷高漲的推地熱情與開發商持續膨脹的拿地沖動，帶動房價上漲預期的形成，順勢推高房價。

進入第四季度以來，土地盛宴不時上演，地產大佬紛紛現身各地土地市場積極拿地，地方政府趁勢開始大舉加速供地。鏈家地產市場研究部張絮認為，在資金鏈好轉的背景下，房企拿地意愿增強，她預計，未來一個多月，各地的土地供應量還會處于井噴階段，各地方政府將通過大量推地來加快完成供地計劃，提高土地出讓收入，而資金狀況較好的企業加大拿地速度。

是漲是跌引爭議

事實上，無論華遠地產董事長任志強是否真涉及“低價拋售”房子，民眾真正關心的，依然是房價的上漲下跌問題。

知名評論人士牛刀發表博文稱，任志強賣房出逃死不承認。他對任志強的澄清持懷疑態度，在網上與任志強開火，稱任志強粉絲被出賣，并提出中國泡沫房價頂多再撐半年。

“牛刀更多地站在弱勢群體的角度看問題，弱勢群體無力主宰大勢，所以牛刀的市場預測常常失靈。”全國房地產經理人聯合會理事張本領在接受《國際金融報》記者采訪時分析，“任志強低價拋房”事件的真實性無法判斷，但無論是否真實，因華遠地產董事長任志強在房地產市場的巨大影響力，其言行必然影響市場心理。另外，華遠地產董事長任志強從來都代表開發商的利益的，可看作是開發商利益集團的代言人。

張本領表示，目前，正在醞釀房產稅擴大試點，科學的房產稅必然抑制房產市場的無序供給，抑制房產的投資性需求，這是以任志強為代表的利益集團所不愿意看到的。該事件引發熱議，反映了市場的矛盾和焦灼心理。　　(國際金融報)　　傅光云