南京公積金貸款規模超出全年計劃
來源：中國證券報 2012-11-08 編輯：黃水來

同期，福建省前三季度發放公積金貸款114.93億元，同比增長45.4%，其中福州的公積金貸款發放額度也已超過去年全年。青島則發放公積金貸款14156筆，發放金額37億元，同比分別增加9.36%和15.63%。銀川發放公積金貸款10.08億元，增幅21.74%，遠超商貸。

業內人士分析，在選擇公積金貸款的購房者中，多數為首套房和保障性住房購房者，即以剛性需求為主。北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，商業貸款與公積金貸款的利率相差較大，公積金貸款可以大大降低剛需購房者的成本。

隨著近年來住房商業貸款利率取消7折優惠，甚至逐漸上浮到基準利率，公積金貸款利率的優勢十分明顯。不少購房者選擇將公積金貸款額度用足后，再與商貸結合形成“組合貸”購房。業界普遍預計，今年多數城市的公積金貸款量將超過去年。

但由于申請公積金貸款的人數較多，“排隊”現象仍然普遍。在北京等熱點城市，由于申請數量大增，公積金貸款的審核、批貸的速度已明顯放慢。有業內人士預計，若樓市調控政策繼續維持現有力度，房價漲幅放緩，這種現象很可能會持續到明年。

此外，多地公積金貸款規模增加，一些熱點城市的公積金貸款余額開始出現不足，并可能影響到今年最后兩個月貸款額度的發放，這或將促使申請公積金貸款周期延長。