嘉誠旗下樓盤曝收每筆10萬誠意金
來源：每日經濟新聞 2012-02-25 編輯：陳瑋

涉嫌違反住建部規定

如果21世紀不動產與北京美聯物業上述銷售人員的說法屬實，則表明御翠尚府開發商在未獲得預售證之前便開始收取誠意金。事實上，未獲得預售證便收取類似誠意金等操作方法，一直為政策嚴打的對象。

2010年4月13日，住建部頒發了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房[2010]53號）。其第一條便是：“未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。”

一位不愿透露姓名的業內人士向《每日經濟新聞》記者分析說，御翠尚府自去年10月在尚未獲得預售證的前提下，便開始收取一筆10萬元的誠意金。如果此消息屬實，其行為涉嫌變相的非法集資，該做法或也違反了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》第九條的規定。該規定內容為：商品住房預售資金要全部納入監管賬戶，由監管機構負責監管，確保預售資金用于商品住房項目工程建設。

對于違反《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》相關規定的處罰，該通知第十六條明確指出：“要責令限期整改，記入房地產信用檔案，并可暫停商品住房網上簽約；對拒不整改的，要依法從嚴查處，直至取消其開發企業資質，并將有關信息通報土地、稅收、金融、工商等相關部門，限制其參加土地購置、金融信貸等活動。”同時，第十七條進一步指出，“對違法違規銷售、存在較為嚴重的質量問題、將不符合交付條件的住房交付使用、信息公開不及時不準確等行為，應當記入房地產開發企業信用檔案，公開予以曝光。”