黃金十年后 房地產(chǎn)業(yè)該何去何從
來源：新華網(wǎng) 2011-12-08 編輯：黃水來

2012年

　　中央仍將嚴(yán)控房地產(chǎn)

　　到了2011年底，當(dāng)房價不可逆轉(zhuǎn)地向下調(diào)整時，地方政府最先扛不住了。“一個城市的財政收入有一半靠房地產(chǎn)貢獻，說這個產(chǎn)業(yè)不影響地方政府決策是不可能的。2011年，我們政府工作的重要目標(biāo)就是不要被列入限購名單中。”一位地方政府官員表示。

　　而已經(jīng)被限購的地方政府開始各種試探性的救市(見表)。比如佛山在10月份嘗試為限購令松綁；成都嘗試放寬購房人的資格審核；北京放寬普通住宅認(rèn)定的房價標(biāo)準(zhǔn)；杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)出臺員工首次購房享受20萬元補貼政策等等。

　　同樣因為地方收入原因，盡管中央不斷提示，新一批限購擴容城市卻最終未能大量出現(xiàn)。僅有珠海等個別城市加入其中。

　　然而，中央對這一輪調(diào)控的態(tài)度卻仍然堅定。中央高層近日在考查河北省廊坊市保障房建設(shè)時指出，在房地產(chǎn)市場調(diào)控已取得一定成效的關(guān)鍵時期，要堅持實施遏制房價過快上漲的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果。與此同時，中央將調(diào)控政策的執(zhí)行周期具體強調(diào)在2012年。

　　“我們原來還對2012年政策轉(zhuǎn)向有所期待。現(xiàn)在看來是不可能了。盡管有提高存準(zhǔn)率這樣信貸放松的信號，但就樓市本身來說，緊縮性調(diào)控不會改變。”一位開發(fā)商直言。