一線城市降價蔓延 房價大幅跳水
來源：新華網 2011-12-03 編輯：黃水來

　　降價潮蔓延衛星城

　　11月24日，中原地產數據顯示，北京郊區房價繼續下調，特別是通州和大興，部分新開項目均價拉低到了1.3萬元/平方米左右，區域房價醞釀再次下調。其中大興區從8月開始連續4個月出現斷崖式下調。目前均價相比最高點下調超過15%。

　　受北京郊區降價影響，鄰近通州的燕郊、香河出現大幅降價，香河當地在售樓盤香城酈舍的原先預售均價為6500元/平方米，近期推出一批特價房，預售均價為5300元/平方米，相當于8折。

　　固安區域降價明顯的項目則相對較多，如紅城、酈湖北岸、中宏美麗園、孔雀公館、孔雀大衛城等，這些項目均有價格相對較低的特價房源，有的項目售價僅4200元/平方米。

　　深圳郊區寶安、龍崗、坪山的降價，也令臨近的東莞和惠州深受沖擊。在東莞，金地(微博)11月新推的外灘8號由9字頭的開盤單價降至8字頭，金地在東莞的其他兩個項目也有不同幅度的價格折讓，其中金地博登湖新品單價直降3000元。

　　11月26日，位于深惠經濟合作區的惠州龍光城(微博)加推兩棟新樓，其中兩套特價房價格僅為2999元/平方米，其余單位折合均價在5100元/平方米左右。此前，位于惠州的卓越維港項目也推出了4900元/平方米的新房源。從碧桂園到卓越再到龍光城，惠州房價一再探底。

　　在廣州和佛山交界的金沙洲板塊，部分項目近期也推出了特價房源。當地的二手房報價明顯下調，偏向于佛山界內的房源報價比年初低了2000元左右。廣州增城、從化兩地的房價，以及臨近廣州的中山、佛山、清遠等地，則出現更為明顯的下調。

　　在上海附近的昆山，其所轄花橋板塊近幾年來房價持續高漲，區域內新開盤項目報價今年以來已超過10000元/平方米，但隨著上海房價深跌，花橋板塊的房價也面臨深度調整，不少項目推出了特價房源或各種優惠促銷。