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海南樓市有價無市難走出僵持局面
來源:新華網 2011-11-22 編輯:黃水來

  旅游或帶動樓市回暖

  目前,盡管海南房價高企,有價無市的局面持續,觀望情緒彌漫,但是在土地市場,交易量與樓市成交量形成了較為明顯的映襯。據搜狐焦點網統計,海南今年9月份的土地掛牌數和成交量都有了一定的提高。其中,臨高有4宗地塊成交,三亞、儋州、澄邁各有2塊完成交易,??谝灿幸蛔诘貕K成交完成??偝山幻娣e達804309平方米,總成交金額約6.731億元。

  面對“金九銀十”的傳統旺季,海南9月份11宗土地交易量,相較于7、8月份的成交數據而言“黃金9月”的成色在整個限購的大背景下還是經得起市場的考驗的。其中,全省各地區都有土地掛牌,但由于東部地區的開發飽和以及西線高鐵等相關政策的“激勵”,成交熱點主要集中在臨高、儋州、澄邁等西線地區。

  在9月成交的11宗地塊里,臨高、儋州的6塊地都用于住宅用途。可見,現下雖然樓市成交狀況不夠景氣,市場的走勢也不夠明朗,但是這絲毫沒有減緩開發商拿地的腳步。據數據顯示,整個3季度海南土地市場共成交37宗,成交量雖未能帶來新的驚喜,但進入9月以來,土地成交的上揚還是給各地政府打了一記“強心針”。

  對于三亞限購令是否會“松綁”,三亞住建部門表示,目前三亞依舊執行此前的限購政策,并沒有任何新的改變。有三亞房地產業界人士表示,現在正處于國家對中國樓市調控的關鍵時候,一方面,三亞作為國內熱點旅游城市備受關注,另一方面大部分三亞購房者都屬于外地人口,“國八條三亞版細則”的執行力度或者是否會“松綁”對于當地政府來說都會極其小心謹慎。依據目前三亞樓市市場行情來看,銷售不景氣、購房者“觀望氣息濃烈”實屬正常,三亞短期內不會成為第一個吃螃蟹者。

  有房地產開發商表示,經過了去年的瘋狂,地價現在已經處在一個理性的范疇內。如果現在布局海南,要選擇有特色和獨特資源的地塊去進行開發。如今,海南樓市經過國慶一役后已然陷入重重迷霧當中,但隨著四季度海南旅游旺季的到來,業界還是普遍看好海南未來的市場。

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