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劉明康:房價下跌五成銀行可承受
來源:新華網 2011-11-22 編輯:黃水來

再次,從住房購買結構來看,社會可承受房價下跌50%。分情況看,已經購買住房的消費者,其住房的價值只是居住。房地產價格漲跌與自用購房者的居住權無關,也不影響使用價值。自用購買是住房消費購買的主體,其比重較高,導致總體房價大幅度下跌,不影響社會安定。所以,住房價格下跌,社會具有承受力。

房價大幅度下跌,預期的價格上漲沒有實現,用租賃償還月供的投資人壓力將增大。因此,住房價格下跌的壓力主要針對投機客和囤積商,而他們的承受力超越普通民眾,影響也只是其盈利減少或出現虧損。

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