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福州地鐵1號線達道站已啟動拆遷
來源:東南網 2011-10-21 編輯:黃水來

【拆遷補償】

貨幣補償與產權調換結合

記者了解到,廣達路與達道路交叉口范圍內國有土地的征收,簽約期限為10月27日至11月25日,補償方式實行貨幣補償與產權調換結合,拆遷共涉及471戶居民。

住宅用房貨幣補償方面,個人所有住宅補償計價方式為:“貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×(7043元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價×成新率)”;國有公房住宅補償計價方式為:“貨幣補償金額=被征收房屋的合法建筑面積×(7043元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價+成新率-700元/㎡)”。

營業性用房貨幣補償方面,沿主干道個人所有的營業性用房貨幣補償計價方式:貨幣補償金額=被征收營業性用房的合法建筑面積×(30914元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價×成新率);沿主干道國有公房營業性用房貨幣補償計價方式:貨幣補償金額=被征收營業性用房的合法建筑面積×(30914元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價×成新率)×50%;沿小街巷個人所有的營業性用房貨幣補償計價方式:貨幣補償金額=被征收營業性用房的合法建筑面積×(18269元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價×成新率)。

產權調換方面,住宅產權調換安置房型有7等,分為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡,安置地點分別在(1)福灣新城,現房;(2)“新港苑”期房、琯后街原福州市第二開關廠地塊期房。定價方面,福灣新城現房對接均價為5250元/㎡(以公布各單元的實際價為準);“新港苑”期房、琯后街原福州市第二開關廠地塊期房對接均價為8940元/㎡。

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