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北京樓市降價風潮逐步向市區蔓延
來源:新華網 2011-09-08 編輯:黃水來

對此,北京市房協副秘書長陳志表示,這主要是因為北京市出臺了國內最嚴的限購等調控措施,有效地打擊了投機投資,同時加大了保障房和中低端產品供應,緩解了供需矛盾。

有專家指出,在2008年低迷的樓市環境中,降價主要發生在北京四環區域,其時四環區域正是北京樓市的主戰場,但如今隨著四環區域開發殆盡,五環和六環之間已經成為京城樓市的主戰場,成為調控首當其沖的地帶,且地段優勢不如城區,故而市場反應比較明顯。樓市主戰場發生了實質性的大規模降價,說明限購等已初見成效。

不過從記者走訪來看,盡管北京郊區樓市降聲陣陣,但目前四環內新盤降價的現象并不多見。在本輪調控中,房價無疑還是最受關注。采訪中有市民提出了質疑:僅僅是四環外項目開始降價,能表明樓市調控見效了嗎?

但上述專家表示,如果更加細微地觀察北京樓市,則可發現一個有意思的現象——盡管大幅降價發生在郊區樓市,但通州等地的降價效應正逐漸向市區傳導,降價潮在更大范圍內持續發酵,如緊臨通州區的朝陽管莊板塊房價也有20%的降幅。

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