房地產信托發行規模同比增長137%
來源：新華網 2011-08-10 編輯：黃水來

??? 用益信托工作室昨天發布的統計數據顯示，2011年上半年包括保障房信托在內，共發行536款房地產信托產品，發行規模達1670.1億元，發行數量同比增長145.88%，發行規模同比增長137.36%；發行規模占2011年上半年信托總規模的47%。

　　統計顯示，房地產信托產品較去年同期有絕對增長，但是從總量占比的相對值來看，房地產信托的占比略有下降。2011年上半年非房地產信托產品規模占比達53%，同比增長130.61%。這說明，2011年上半年，信托業整體飛速發展，今年上半年新增信托資產已接近2010年全年新增總量，房地產信托的發行因此而水漲船高。與此同時，除了5月份房地產信托發行量環比略減以外，上半年其他月份均逐月遞增。自3月份開始，房地產信托發行規模同比增幅均超過了150%。其中4月、6月，每月發行規模都超過300億，被市場稱為房地產信托的“末日狂奔”。

　　據用益信托工作室不完全統計，今年上半年房地產信托的平均年收益率為9.81%，相對2010年全年房地產信托8.92%的平均年收益率來說，增長了10%。自2010年10月份，房地產信托收益率一路走高，特別是2011年5-6月份，房地產信托的平均收益率超過了10%，從而拉動信托產品整體收益率超過9%。同時可以看到房地產信托收益率較其他產品高出1.5個百分點。

　　■解讀：下半年增速或將下滑

　　業內分析師告訴記者，雖然今年上半年整個房地產信托規模整體上升，但接下來國家對房地產行業調控的態度并不明朗，也就是說還看不清未來房地產信托行業的前景。

　　“去年信托行業市場規模為2800億元，今年信托業市場規模將與去年保持平衡。”上述分析人士認為，就信托業整體市場規模而言，今年上半年總計實現約2000億元，雖然今年上半年增速出現了大幅上升，但隨著銀監會等相關部門的調控限制，下半年市場增速將有可能出現下滑。