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7月北京樓市成交量環比大漲16.5%
來源:新華網 2011-08-02 編輯:黃水來

“在96個項目中,簽約率低于30%的項目達到了38個,占總供應項目的近4成,而簽約超過80%的僅24個項目,占市場供應的25%,而且這些項目中均價在2.5萬元/平方米以下的達到了18個,占比達75%。”北京中原地產張大偉說。

另據鏈家地產統計,7月北京全市新房成交均價為22947元/平方米,環比下降1.3%,其中北京城八區成交均價30548元/平方米,郊區(不含遠郊區縣)成交均價為21058元/平方米,城、郊區均價差距為10490元/平方米,較6月擴大36%。

“城、郊區價格差距的擴大反映出兩區域成交難易度的分化。”張月告訴記者,當前郊區庫存量已超過城區,7月份的加息再次影響了郊區剛需購房者的置業計劃,未來前期滯銷嚴重的郊區如通州、大興極有可能還會迎來第二波降價。

需要指出的是,雖然北京樓市“量漲價跌”尚不足以反映全國樓市的現狀,但未來的總體趨勢或許從中可窺一斑。

某房地產研究機構對100個城市的全樣本調查數據顯示,今年7月,全國100個城市住宅平均價格為8874元/平方米,較6月上漲0.21%,其中66個城市價格環比上漲,33個城市下跌,1個城市與上月持平。

業內人士指出,由此來看,全國樓市已經出現分化跡象,部分城市的房價拐點也將更加明顯。

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