"新國五條"或引炒房資金回到廈門
來源：廈門商報 2011-07-22 編輯：黃水來

或促炒房資金回廈？

“這段時間，坊間一直在流傳‘新國五條’的實施情況。”廈門高鵬房產總經理傅強告訴記者，與外界傳言的“樓市悲觀論”相比，廈門多數房產中介反而認為，“新國五條”可能會“意外”地對廈門的樓市起到促進作用。

“也就是說，廈門原來的‘限購令’擋住了本地、漳州、泉州等地的一些炒房客，使得他們的資金紛紛外流。”傅強說，但是，當漳州、泉州等地也被“限購”后，在比較廈門與漳、泉等地的投資前景后，這些炒房資金可能會重新回到潛力更大的廈門市場，“即使廈門依然有限購，但上有政策、下有對策，要找出路的資金必然會想盡辦法沖進來。”

在一些業內人士看來，眼下股市震蕩未明，其他投資渠道有限，投資房產依然是目前較受投資客青睞的項目之一。資深地產界評論人士、社區樓總編輯程凌虛表示，眼下貸款難，央行又加息，導致部分中小企業資金鏈出現問題，一些投資無去處的企業，也可能會重新回到樓市中，與本地、異地的投資客一起，助推廈門樓市發展。

市民擔憂房價會漲

與房產中介的樂觀相比，一些市民也感到了憂慮。在某外企上班的白領陳先生告訴記者，若炒房資金回廈，肯定會引發廈門樓市反彈，到時候，廈門的房價估計又會進一步上漲。

不過，也有人認為，此次國家出臺“新國五條”，在一定程度上預示著下半年或將會持續出臺相關的樓市調控政策，尤其是相關的金融政策，則會對開發商造成更大壓力。一位房地產開發商說，“現在最擔憂的就是銀行貸款問題，不單是開發貸，還包括客戶的按揭貸等，都會影響到未來樓市的走向。”

也有業內人士稱，未來二三線城市肯定會出臺房屋限購政策，但會不會跟廈門一樣嚴厲，比較難說。應當注意的是，在此期間，政府應當繼續加快保障房的有效建設與供給。