上半年二手房成交“縮水”三成多
來源：新華網 2011-07-22 編輯：黃水來
??? 對比一手房的“中考”成績，一直撐起順德樓市半邊天的二手房，上半年的成交有點慘不忍睹，成交量縮水三成多。而目前多家銀行已經開始對二手房停貸，中介公司有的開始縮短營業時間，有的甚至倒閉。 中介公司： 縮短營業時間節省成本 根據政府公布的數據顯示，上半年順德二手房成交6370套，成交面積為91.32萬㎡， 比去年同期相比，分別下滑34.51%、33.42%。 從年初開始，隨著二手房營業稅的叫停，順德的二手房成交成本開始提高。限購后，二手樓市更是慘淡。天之龍地產大良東樂路店的黎小姐告訴記者，現在順德的二手樓市現狀是：房價沒跌，有房的人不愿意放盤，想投資買房的沒有名額，想買來自己住的人，又因為不給貸款一次性拿不出這么多錢，所以導致目前二手房市場十分冷清。 記者在走訪中也了解到，目前不少二手中介開始從經營時間及規模上進行調整，應對慘淡的二手樓市。其中天之龍地產的部分網點，對員工的工作時間進行了調整，從以前晚上9:30結束營業時間，提前到下午6:30結束營業。 市民： 二手房停貸怎么辦？ 據了解，從上個月開始，順德農業銀行、建設銀行、深發展銀行等多家銀行開始對二手樓房停貸，而工商銀行也于本周二開始對外宣稱停止二手房貸。不少購房者大呼吃不消，特別是準備升級換房的市民。 李小姐在大良南國中路上有一套樓梯樓二手房，最近她想賣掉手上的房子，在東區換一套電梯樓二手房。結果二手中介告訴她，目前銀行已經停貸，一定要一次性付款。“如果是這樣根本就買不起，換不了房。” 不過，記者在采訪中了解到，雖然買二手房貸不到款，但是目前二手中介會告訴購房者，可以通過“后抵押”貸款的方式來解決房貸的問題。據天之龍中介的黎小姐介紹，目前購房者遇到錢又不夠的情況，可以先借錢買下整套房子，然后再將房子抵押給銀行，可以得到最高7成的抵押貸款。業內認為，這個抵押貸款雖然可以媲美一手房貸，但是貸款利率卻比普通的房貸要高10%，這也在無形中增加了購房者的負擔，需要購房者謹慎選擇。 |