龍巖城區拆遷補償方案過半人不同意
來源：東南網 2011-06-08 編輯：唐麗萍

二次裝修補償價兩年一定

被征收的房屋價格怎么評估？

規定明確，被征收房屋主體建筑的市場評估價格，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照相關規定進行評定。

如果同類房屋的交易價格缺乏案例，以房屋征收公告之日的上一年內，同區位多層商品房住宅第三層的交易價格，采用三個或三個以上同區位不同樓盤的多層商品房市場交易案例進行綜合評定。

需要換房的房屋評估價格，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照相關規定進行評定，其評估時點為房屋征收決定公告之日。

如果房子進行過二次裝修，裝修補償的指導價格，由市物價局、建設局牽頭制定并每兩年發布一次。人均補償45平方米

住宅征收補償，可實行三種方式：貨幣補償（補錢）、房屋產權調換（換房）、部分補錢和部分換房相結合。非住宅房屋征收，只能補錢。

按照就近安置原則，住宅征收補償實行套房安置，實行“先騰房、先選房”辦法，在相應安置小區內按選房順序號進行選房并限期簽約。

被征收房屋產權人，在合法產權面積內，以家庭成員人均45平方米予以補償，人均補償面積原則上不超過90平方米。剩余的合法產權面積鼓勵貨幣補償。被征收人為貧特困殘疾人家庭的，其臨時安置補助費、停產停業補助費及搬遷費按標準提高20%發補。

此外，安置房不能一次性完成安置，需要被征收人自行過渡的，臨時安置補助費要逐月發放。