柳州樓市5月份凸顯“旺季氣質”
來源：新華網 2011-06-05 編輯：黃水來
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6月：樓市能否繼續升溫 量價齊升的5月樓市已經過去，但這種上升的勢頭能否延續到6月，則各有說法。 悲觀者認為，通脹壓力加劇，金融調控政策仍會陸續出臺，特別是今年以來的第五次央行上調存貸款利率政策已是箭在弦上，6月或許公布新的政策，屆時房地產肯定會再次受到影響。 柳州從事多年地產營銷策劃的呂小姐介紹，為了應對金融調控政策影響，目前柳州一些樓盤利用公積金貸款的顧客者在增多。以前因為公積金貸款申請時間較長，因此不受房地產公司歡迎，享受不到商業貸款的付款9.9折的優惠。但隨著商業貸款利率不斷增加，每月要增加100—200多元貸款利息，一年下來就得多支付1000—2000多元，三五年后這筆多支出的費用就會超過商業貸款折扣優惠的數額，而公積金貸款每次上調幅度都比商業貸款要小很多。 隨著房地產調控的不斷深入，不論是購房者還是房開商，變數越來越大。 但也有業內人士持較為樂觀的態度，他們認為柳州樓市剛需市場后勁很強。據了解，5月廣西壯族自治區國土資源廳發布了《2011年廣西壯族自治區住房供地計劃公告》顯示，2011年全區計劃供應住房用地2977.8公頃，其中柳州以供地總量435.06公頃位居全區第一名，這預示著未來柳州開發腳步不會放慢。而將于6月招推出的招拍掛住宅、商業用地，據說也吸引了國內一些知名地產企業入柳競拍。 從柳州市場來看，5月很多新盤亮相，保利·大江郡開盤日銷售達3億元的業績，讓很多柳州業內人士暗暗松了一口氣。一名地產商笑稱，如果過萬元/平方米均價的商品房在柳都還能形成搶購潮，這除了說明保利拿準了柳州高端購房者心理外，也說明柳州樓市剛需強勁，銷售還有很大的市場空間。而冠亞·國際星城、協和家園·集美郡等新盤，雖然目前沒有放量，但也趕在5月底推出奠基、售樓部開放等活動，想在6月分羹市場關注度，抓住多元化柳州樓市開發市場中屬于自己的客戶群。 |