“五一”假期過后,從數據上看,廣州房地產市場在政策調控之下開始出現分化,以往一手市場價格壓倒二手市場的狀態被打破,一二手成交均價倒掛越來越明顯。
自2011年以來,廣州十區新建商品住宅網簽價格普遍維持在12000-14000元/平方米,而廣州中心六區商品住宅周度網簽價格維持在19000-22000元/平方米。合富輝煌的市場報告顯示,今年4月份,新建住宅成交均價回落勢頭明顯。廣州十區網簽成交均價為12964元/平方米,其中中心六區新建住宅成交均價為20135元/平方米,環比小幅下降5%。
一手市場的價格呈現回落,但二手市場卻仍熱度不減一路走高。滿堂紅研究報告稱,廣州二手樓市的成交量3月反彈之后,4月份再次減少。成交量收窄,但成交均價不跌反升。與一手市場成交均價12964元/平方米相比,二手均價達到13772元/平方米,環比上漲了4.6%。一二手價格倒掛現象再度呈現。(東南網手機版)