“新國八條”加上房產稅試點落地，導致春節樓市出現前所未有的冷清。記者昨天從相關機構了解到，春節假日期間，上海新房市場2月2日至5日出現連續4天零成交，2月6日至8日三天內也僅有24套新建商品住宅成交。二手房市場同樣陷入冰點，記者從漢宇地產、21世紀不動產等多家中介機構分行了解到，除了部分熱點區域有一定量的咨詢客戶外，幾乎沒有任何成交。

佑威房地產研究機構提供的數據顯示，2月2日-2月5日的4天內，上海新建商品房成交套數為零，直到2月6日才顯示商品住宅成交3套。隨后的兩天內，2月7日全市一手商品住宅成交4套，2月8日成交17套。整個春節7天長假，全上海一手商品住宅成交總共24套。

佑威機構分析師陸騎麟表示，雖然春節假期是交易淡季，去年同期全市成交也不過二十余套，但今年國家對房地產進行了持續調控，尤其是上海受到房產稅的影響，房價調整的壓力很大。2011年樓市的整體低迷已經不可避免。

由于樓市太過冷清，久未出現的降價促銷又重現市場。春節期間，萬科旗下位于寶山板塊的兩大主力樓盤琥珀臻園、琥珀郡園的售樓處仍然正常對外開放。兩個樓盤同時給出了春節期間到訪現場“送紅包、領福袋”的促銷措施，此外還設置了送金飾品的抽獎環節。另一知名開發商綠地集團的部分項目也推出了優惠措施。浦東的綠地金色水岸目前推出兩房可享受總價優惠20萬元再減3萬元，三房可享受總價優惠20萬元再減5萬元的“折上折”優惠；奉賢的綠地海語墅則推出買房送禮盒、贈送物業管理費等優惠。不過從成交情況來看，這些優惠并沒有起到實質作用，記者從售樓處了解到，前來看房的基本為首次購房的剛需客戶，而真正成交的極少。(東南網手機版)