北京樓市價格在春節后繼續上漲已成定勢。預期開盤的19個項目中，已經確定價格的11個項目均為該項目價格的歷史新高，而未確定價格的樓盤也多表示可能上調。

截至目前，北京商品房1月銷售均價為21650元每平方米，環比去年12月上漲幅度達到了1.8%。北京中原抽樣200個目前北京市場在售的項目統計顯示，除通州等個別區域項目外，均價處于歷史最高的達到了98%。

據中原統計，1月上旬的期房住宅庫存68964套，現房住宅庫存30660套，合計庫存99624套，相比去年12月的庫存高點109445套。一個月時間消耗庫存高達萬套。業內人士表示，庫存一旦低于10萬套，市場將明顯出現處于供不應求的現象，一旦有部分新開項目可能出現明顯的搶購等現象。(東南網手機版)