最近六周，深圳新房成交量下跌趨勢十分明顯，下跌幅度非常巨大。限購令出臺當周，新房成交多達2598套。限購后第一周成交量急瀉至1401套，急跌46%；限購后第二周再縮量到507套，相比限購當周下跌八成。隨后兩周，成交量有所反彈，也僅有800套左右。最近兩周，深圳新房成交量結(jié)束反彈，調(diào)頭向下，連續(xù)下跌。上周成交量只及限購令出臺當周的一成七，跌幅達到83%。

同期，深圳新房成交均價從22380元／平方米跌至18000元附近，有約兩成的跌幅。業(yè)內(nèi)人士認為，實際上，新房價格并未出現(xiàn)下跌，而是更多呈現(xiàn)高位僵持的特點。均價下跌主要是成交結(jié)構(gòu)影響的結(jié)果，即大戶型、中高價住房受限購令影響不能成交，實際交易的多為中低價位、中小戶型的房子，從而拉低均價，形成新房價格下跌的錯覺。(東南網(wǎng)手機版)