不能讓奸商在樓市渾水摸魚

深圳“鴿籠房”事件讓公眾看到，值此樓市風云變幻之際，在其中渾水摸魚的奸商著實不少。高房價不能成為作奸犯科的理由，更不能成為不法行為的掩護，監管部門必須加大力度規范樓市秩序，嚴懲熱點事件中的相關責任人，堅決遏制炒作歪風。

“深圳6平方米鴿籠房半天售罄，均價15萬每平方米”。針對此事，深圳市規劃國土委26日通報了相關情況，稱所涉11套6平方米的房產戶型與規劃驗收竣工圖不符，實際在售面積12平方米左右（其中一套約20平方米），超過部分占用了建筑公攤面積，涉嫌違法改建銷售。深圳市有關部門已約談當事人，對涉嫌違法違規行為責令立即整改，并按照職責分工依法做出相應處理。

深圳“鴿籠房”的新聞近日被炒得沸沸揚揚，之所以引人關注，首先在于“鴿籠房”的尺寸挑戰了人們想象力的極限，一張雙人床也有近4平方米大小，6平方米的“鴿籠房”幾乎做到了極致，難怪會引人側面。樓市出奇葩，今年特別多，上海的離婚購房潮，杭州的搶房大作戰，上市公司的賣房保命等等。樓市風起云涌搞得人心浮躁，有人賣房變現千萬離場，有人借高利貸當首付進場，而大多數人則是左右彷徨、進退無據。就在此時，“鴿籠房”推出半天即被“秒殺”的新聞傳出，有了諸多奇葩事墊底，對充滿疑點的“鴿籠房”有人感慨、有人理解，卻單單沒有人質疑。

此事最大的疑點在于，開發商用以促銷的手段——買“鴿籠”送廚房和衛生間。開發商為什么不把廚衛的面積算進銷售面積？目前的調查顯示，涉事公寓早在2004年就已經建成，在2007年就辦理了房地產登記，此次是原有產權人委托相關公司對公寓重新裝修后，再次向社會銷售。開發商推出的多套“鴿籠房”，是在重新裝修過程中通過擠占公攤面積，由原來的邊角改擴建而成。開發商擅自侵占了原本屬于全體業主的空間，并將此高價賣出，這筆交易當然見不得陽光，因此廚衛也無法算進銷售面積并寫進合同和房產證。在整個過程中，業主的整體利益受到損害，而購買“鴿籠”者則有近一半面積的產權無法得到法律保護，只有開發商大發利市，不僅白白賺得幾百萬元利潤，另外還坐享媒體免費廣告帶來的銷售業績。

深圳“鴿籠房”事件讓公眾看到，值此樓市風云變幻之際，在其中渾水摸魚的奸商著實不少。除了開發商巧取豪奪之外，接受委托負責銷售的四家房產中介公司的表現也十分惡劣，截至目前11套“鴿籠”也只售出4套，這些銷售者卻造謠稱“半天售罄”且將謠言傳遍全國。

房價持續走高令人憂心，以深圳為例，2015年6月深圳二手房均價逼近4萬/平方米，今年6月則突破6萬/平方米。曾有觀點認為，一線城市房價太高，將迫使人們“逃離北上廣”，現如今這樣的說法已經“嚇不住”房價了。目前國內熱點樓市存在泡沫是事實，這從一些城市的房價租金比和房價收入比都可以印證。但是，在警惕樓市泡沫的同時，無論消費者還是監管者，還需要提防一些不法分子借機鼓噪，利用市場的浮躁，大講故事渾水摸魚。

房價快漲、大漲的危害不言而喻，高房價將提高實體經濟成本，扭曲資源配置，擠壓居民其他消費支出等等。相關地方政府應該及時采取措施，遏制房價過快上漲的趨勢。同時，對于少數奸商干擾市場的行為，也必須予以嚴厲打擊。一個存在泡沫的市場，并不等同于一個沒有規則的市場。高房價不能成為作奸犯科的理由，更不能成為不法行為的掩護，監管部門必須加大力度規范樓市秩序，嚴懲熱點事件中的相關責任人，堅決遏制炒作歪風。