不動產證辦證難是在拖改革和民生后腿

因不動產登記環節“腸梗阻”，河南省會鄭州市多次出現“買房人得不到房、賣房人得不到錢”的尷尬局面：諾大一個鄭州市，28天僅發出42份不動產權證書；有的人借著高息貸款，每月還近5萬元利息；有的人買二手房4個多月了還交不了房。鄭州“不動產登記難”，已經引發二手房購買者恐慌，并引起網友的強烈關注。（9月25日 新華網）

由房屋產權證變更為不動產登記證，是一項改革，也是一項惠民生的舉措。然而，在推行不動產登記證過程中，鄭州市28天只辦理了42份不動產登記證，與此同時是市民排著長隊焦急等待不動產登記證早日辦結。背后則是市民在等待辦證后的貸款償還及各種相關權力被延后。一個不動產登記證，原本是改革的成果，但在具體辦理中卻成了阻礙市民行使權利的事實，拖了改革和民生的后腿，誰更應該反思呢？

變更為不動產登記證，對于普通市民來說，可能就是一個證件名稱上的變更。但對于國土部門、規劃部門和房屋管理部門，卻需要在變更過程中，加強相互間職能的對接，對原本重復的，不必要的調查、處置等相關程序進行刪繁就簡，這應該是改革初衷。但是，在不動產登記證推行過程中，這些職能部門依然延續著各自的行為模式，致使兩套程序照走不誤，本來應該一周能辦成的事，卻用數周時間。權力慢半拍，市民權利就會受損，為此而要擔負的巨額貸款可要多擔幾重！

國土部門的慢效率，與房地產市場運作的高效率形成了鮮明對比。時間不等人，尤其是變成真金白銀，買房人的焦灼，賣房人的顧慮，銀行的堅守規則，無證不放款，買賣者就被活生生的夾在政府職能部門辦證的“邁官步”中，被一張張不動產登記證所魂牽夢縈。

越是在改革推動的初期，越能考驗相關職能部門推動改革的意愿和推動改革的能力。權力運作依然我行我素，沒有與不動產登記證程序相對接，必然影響到房屋買賣市場的權利維護預期。不動產登記“腸梗阻”引發市民的強烈不滿也就沒有什么希奇的了。

與一些地方房地產市場的熱絡和需求剛性相比，政府職能部門的遲滯，顯然是不合時宜的。與其說是政府職能部門改革推進慢，不如說，這種慢半拍，已經實質上侵害了相關公民或組織的財產權，影響了他們相應的收益，給這些人員或組織增加了額外的負擔。

一站式服務，是現代政府高效率行政服務的具體載體。在不動產登記證辦理方面，這種承諾，顯然還有最后幾公里待突破。不管是辦事人手少，還是部門舊有程序沒有對接，都暴露出相關部門在推動改革中的被動和應對不力，吃虧的是百姓，而該被打板子的則應該是相關職能部門。

有問題就得整改，有需求就得滿足。這是權力應該承擔的職責。不動產登記證辦證難，是行政服務不彰的又一個實例。在推動改革的過程中又一次暴露出來，目前看還為時不晚。關鍵是相關職能部門要拿出誠意來，拿出具體的改正措施來，不要讓不動產登記證辦證難成為卡在改革和惠民生之間的一堵石墻，早日化解辦證難確實需要態度和行動了，公眾拭目以待。

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