日前,省住房和城鄉建設廳副廳長杜挺帶隊上線“民聲熱線”時表示,廣州公積金計劃今年年底取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。 有銀行業從業員算了一筆賬:今年1到7月,廣州公積金貸款已經發放140多億元,按每筆最高50萬元計算,共約2.8萬筆貸款,按每筆貸款3000元擔保費或2000元左右的保險費算,就有約數千萬元的費用。談及公積金貸款的保險費用,不少市民一頭霧水,這保險保的是誰的風險? 實際上,公積金貸款附加強制繳納的保險,目的是在貸款過程中,如果發生房屋滅失等風險而購房人無力還貸款時,由保險公司向銀行進行賠償。既然保障的是銀行的權益,為何卻要強制市民繳納?有點讓人摸不著頭腦。在保險學的基本原則中,最重要的一條就是保險自愿原則。既然辦理保險純屬自愿,那么百姓買房按揭貸款或抵押貸款,銀行卻強行要求辦保險,已然是違反了保險自愿原則。假如發放貸款的銀行要求被保險,保險費由銀行出,也是合情合理。況且,在辦理公積金貸款、抵押貸款的過程中,都經過了銀行、房管部門檔案館、產權處嚴格把關,再繳納保險費用是否必要,值得商榷。因此,廣州公積金貸款的保險費取消的消息一出,一眾市民拍手叫好,此舉既減低了購房的中間費用,也取消了不合理收費。 由于公積金貸款業務精簡化以及科學行政的自檢自校,有關部門既然意識到問題所在,相關管理辦法也應該及時做出修改。實際上,關于公積金保險相關條例的修正,全國很多城市已經走在前面。早在2007年,寧波、青島等城市相繼出臺了貸款辦法。其中,長春市表示,貸款申請人是否符合貸款條件,不能將強制保險作為前提要件。而寧波市的貸款辦法就規定“住房公積金貸款抵押房屋保險,由借款人自主決定是否辦理”。廣州公積金取消強制保險,亦是大勢所趨,值得叫好。 |
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