公積金貸款退保值得叫好

日前，省住房和城鄉建設廳副廳長杜挺帶隊上線“民聲熱線”時表示，廣州公積金計劃今年年底取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。

有銀行業從業員算了一筆賬：今年1到7月，廣州公積金貸款已經發放140多億元，按每筆最高50萬元計算，共約2.8萬筆貸款，按每筆貸款3000元擔保費或2000元左右的保險費算，就有約數千萬元的費用。談及公積金貸款的保險費用，不少市民一頭霧水，這保險保的是誰的風險？

實際上，公積金貸款附加強制繳納的保險，目的是在貸款過程中，如果發生房屋滅失等風險而購房人無力還貸款時，由保險公司向銀行進行賠償。既然保障的是銀行的權益，為何卻要強制市民繳納？有點讓人摸不著頭腦。在保險學的基本原則中，最重要的一條就是保險自愿原則。既然辦理保險純屬自愿，那么百姓買房按揭貸款或抵押貸款，銀行卻強行要求辦保險，已然是違反了保險自愿原則。假如發放貸款的銀行要求被保險，保險費由銀行出，也是合情合理。況且，在辦理公積金貸款、抵押貸款的過程中，都經過了銀行、房管部門檔案館、產權處嚴格把關，再繳納保險費用是否必要，值得商榷。因此，廣州公積金貸款的保險費取消的消息一出，一眾市民拍手叫好，此舉既減低了購房的中間費用，也取消了不合理收費。

由于公積金貸款業務精簡化以及科學行政的自檢自校，有關部門既然意識到問題所在，相關管理辦法也應該及時做出修改。實際上，關于公積金保險相關條例的修正，全國很多城市已經走在前面。早在2007年，寧波、青島等城市相繼出臺了貸款辦法。其中，長春市表示，貸款申請人是否符合貸款條件，不能將強制保險作為前提要件。而寧波市的貸款辦法就規定“住房公積金貸款抵押房屋保險，由借款人自主決定是否辦理”。廣州公積金取消強制保險，亦是大勢所趨，值得叫好。