“寄生型經濟”該退出歷史舞臺了

近日，中紀委發布的報告稱，已有31個省級紀委完成兩輪內設機構調整。對此，中央黨校教授張希賢表示，省級紀委系統的調整意味著下一階段將加大反腐敗案件的查處力度，房地產領域是其中之一。有房企老板表示，“反腐產生了較大的震懾力，已經影響到部分中小房企與相關公職部門、相關領導的關系，加上市場環境的變化，中小房企今后的日子會更艱難”。（《華夏時報》9月4日）

反腐高壓下日子難過的，顯然不僅僅是房地產企業。從禮品鮮花，到慶典行業，再到演出市場，大多一片蕭條之氣。可以說，幾乎所有依附于政府資源發展起來的行業，都難逃“噩運”。這是反腐卓有成效的最好體現，我們還發現，反腐不僅與政治相關，某種程度上也是一種經濟調節手段。

“政企分開”乃是市場經濟的基本原則和底線，這個底線一旦被突破，政府與企業勾肩搭背，甚至官商不分，就會形成“寄生型經濟”，而權力則是最大的宿主。一定程度上說，中國的房地產業至少在局部上就是這種“寄生型經濟”的典型代表，其發展與壯大，憑借的不是自身的強大，而是與權力之間的親密程度，以及對政府資源的充分開發。

由于政府對房地產業的高度介入和管制，權力隨時可以兌現成市場資源，本身并沒有太多博弈資本的中小房企當然很樂于做這樣一個“理性經濟人”，從而以最小的成本換來最大的利益，當然前提是放棄對道德和法律的敬畏。

作為回報，房地產業對權力的回饋同樣可觀。不久前，中央巡視組在巡視的21個省份中發現，20個省份存在房地產腐敗現象，占比高達95%，19名省部級官員在中央巡視組進駐后落馬，其中不少高官落馬與房地產業密不可分，土地領域已然成為腐敗重災區。說到底，“寄生型經濟”就是腐敗型經濟，它在利益交換中制造了虛假繁榮，也在虛假繁榮中扭曲了公平競爭的市場秩序。

“寄生型經濟”會在很短時間內創造巨大的財富和利益，也會在最輝煌的時候突然謝幕。房地產業經過了十幾年的狂飆突進的發展，創造了數不勝數的富豪，但在轉眼間就進入了集體性的低谷。這很容易理解，“寄生型經濟”的最大推動力來自于權力，其自身的創造力和經營能力已經高度退化，當權力不再能為所欲為的時候，“寄生型經濟”自然也遭遇致命的打擊。皮之不存，毛將焉附？

萬科集團董事長王石曾坦言，因為不行賄，萬科在很多城市拿不到好地。無法證實王石所說的真實性，但在房地產市場乃至所有存在權力“分紅”的市場領域，“越無恥越能獲利”的逆淘汰機制卻是看得見的事實。也因此，整飭“寄生型經濟”雖然會有陣痛，甚至有可能帶來市場動蕩，但長期來看對于回歸正常的市場秩序，實現公平競爭卻是極大利好。