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穩定房價預期要靠政策說話

www.fjnet.cn?2013-03-22 08:15? 鄧海建?來源:人民日報 我來說兩句

在房地產市場勃興的過去十年間,開發商、經濟學家、各種機構、甚至炒房者等紛紛變身“預言家”,就房價走勢揮斥方遒、指點江山。遺憾的是,波詭云譎的房價,從來就不曾契合過這些預言。

一者,有人信賴的是自己的利益。譬如以地產商為代表的“專家派”,他們在看漲的同時,居心已表達在自家的房價上,他們在看跌的同時,不忘表揚一下自己的樓盤賣的良心價。二者,有人信賴的是理想主義經濟學。一切從模型到模型,從數據到數據,既看不到水分、也看不穿背后的利益紛爭,結果自然折戟在天真的理論推演上。三是以“預測”為生意,要么迎合公眾的心理大放厥詞,要么逆著輿論博取眼球效應,反正出場費水漲船高最是要緊。唯一的輸家,只有那些踩著專家的鼓點,卻沒能踏準房價節奏的購房者。

眼下而言,沒有什么比穩定民眾對樓市的預期更關鍵。而這樣的預期,顯然不是靠專家學者論證出來的,核心還是政策說話,需要權威部門及時公開信息、進行正面引導。

  • 責任編輯:林雯晶
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