控制房地產利潤需公開成本
www.fjnet.cn?2012-10-24 07:15? 徐娟?來源:東南網 我來說兩句
近日,陜西省住建廳和省物價局聯合下發通知,要求各地分區域測算住房項目成本,公布區域住房銷售價格區間,控制房地產利潤在10%左右。超出價格區間的商品房將無法在價格主管部門備案,也無法取得預售證。 很顯然,陜西此舉的目的在于防止房價反彈,引導剛需人群理性購房。把控制房價與控制開發商利潤直接掛鉤,打到了房價虛高的“七寸”,如果這項政策得到不折不扣的落實,相信將進一步促進房價合理回歸,這是公眾所期望的。 而要將房地產利潤控制在10%左右,首先應向社會公開房地產開發的真實成本。盡管此前類似呼聲也不絕于耳,但收效甚微。開發商為何不愿公布成本呢?不外乎是因為其中隱匿著各種見不得人的灰色費用。這也傳遞出一個信號:暴利和腐敗是房價居高不下的直接原因。 為使房地產市場回歸理性并健康發展,必須通過合理規定房價,來控制開發商的盈利幅度,使腐敗因子難以滲透,讓房地產“隱性成本”無處遁形。反之,一切“控制”都難以到位。由此可見,要實現控制房地產利潤的目標,公布房地產開發成本是第一步,也是關鍵的一步。我們希望這一天能早日到來。 ——福州·徐娟 (福建日報) |
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