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“北京地價能買下美國”的隱喻和警示
www.fjnet.cn?2011-01-26 08:27? 馮海寧?來源:廣州日報    我來說兩句

在日本房地產泡沫化高峰時期,僅東京的土地總市值就可以“買下”整個美國。如今,如果把北京的土地全部賣掉,同樣可以制造出超過美國一年的GDP的財富。據學者估算,2010年美國GDP總量預計為95萬億元,而2010年北京平均地價約8000元/平方米,按此計算,北京土地總市值高達130萬億元。這意味著用北京的地價,“買下美國”可謂綽綽有余。(1月25日《中國經濟周刊》)

盡管這只是一種夸張化、形象化的比喻,但它所傳遞的信號讓人震驚,讓人不得不重新去打量中國樓市泡沫化程度。據有關方面預測,中國GDP大概到2030年才有可能超過美國?,F在,假如把北京土地賣掉,就已經超過了美國GDP總量。這一“買賣”最大的諷刺是,按照現有的地價水平,不需要經濟轉型結構調整,只要讓房地產繼續保持“蓬勃”發展勢頭,中國GDP超過美國估計很快就能實現了,僅靠房地產就能讓中國經濟坐上頭把交椅。

但截至目前沒有一個經濟體單純依靠房地產能讓經濟蓬勃發展。即使房地產曾讓某些國家獲得好處,但都是短暫的好處換來了長久的疼痛。比如,日本就曾因為房地產泡沫破裂導致經濟停滯10年之久,而2010年愛爾蘭、西班牙債務危機的背后,都有房地產泡沫的影子。我們不得不有所警惕。

責任編輯:李艷
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