中國社科院25日在京發布2010《國家競爭力藍皮書——中國國家競爭力報告》。藍皮書指出，中國近20年的經濟增長并非靠產業結構升級換代來獲得，而是靠消耗資源和擴大投資，尤其是房地產業膨脹發展。這樣的產業結構缺乏競爭力，必須立刻轉變經濟增長方式，提升結構競爭力。（10月26日《重慶晚報》）

一句“近20年經濟增長主要靠房地產”，引發了眾多網友共鳴。不過，經濟增長依靠房地產只是問題表象。在經濟增長的華麗外衣下，房地產業只是推動GDP增長的工具而已，而并非經濟增長的真正動力。社會財富通過房地產拉動GDP有多種方式，比如，銀行資金以房貸和開發貸的方式，進入某些機構、某些人或某些行業；開發商通過融資，把資本市場的資金轉移到房地產，再轉移到其他地方……

在經濟增長依靠房地產的背后，不僅銀行業被綁架，潛伏著金融風險，社會公平也被綁架，不少民眾的住房夢變得越加遙遠。有開發商狂言“要死肯定銀行先死，房地產商后死”，已經說明了在房地產拉動GDP的背后，整個社會為此付出了難以估算的代價。GDP站在房地產泡沫上究竟有多危險，值得反思。此外，由于近年房價瘋漲，使許多不該進入樓市的資金入市，這也提前透支了不少消費力和社會財富，房地產業的后續發展動力如何已是問號。無論泡沫破滅還是發展無力，對經濟可持續增長都有威脅。

說起來十分荒唐，一個沒有多少技術含量的行業，竟可以把數量龐大的社會財富大轉移，這其實并非房產業吸金有術，而是社會的技術創新力和制度創新力嚴重匱乏。當其他行業不能像房地產業這樣賺錢、推動經濟增長時，房地產必然成為資本與權力眼中的賺錢機器。但經濟增長的真正動力卻是社會財富，只有合理設計社會財富的流通渠道，經濟增長才能可持續。