二套房首付至少五成 專家稱加速房價由漲轉跌
www.fjnet.cn?2010-04-16 08:16? ?來源:京華時報    我來說兩句

北京樓市變相改為最低首付3成

據北京中原三級市場統計,4月上半月北京二手房交易中,貸款比例達71%,商貸占54.8%,其中二套房比例近20%。同期商品房交易中,貸款比例為75%,其中二套房占25%。

北京中原三級市場研究總監張大偉表示,北京將有上萬套已簽約的商品房及二手房因為貸款購房者難以支付首付而出現違約。因為二手房是按評估價貸款的,而二手房評估價格一般低于商品房,只能評估到成交價格的八九成。也就是說,以后二套房為二手房的購房者需提供最少60%的首付,即使首套也需最少4成的首付,可能使部分郊區的商品房價格更高,城區二手房市場將因評估價較低而率先趨冷。他認為,從3月開始的北京房價飆升肯定會停止,市場可能恢復1-2月的冷淡,二手房月成交量可能恢復到萬套以下。35%-60%的二手房市場房源成交將受巨大影響,房價可能大跌。

北京房地產交易管理網數據顯示,年初以來北京商品房平均成交面積為120平米,80%的商品房為90平米以上,這些房源即使首套,首付也要至少30%。也就是說,新房市場上8成以上房源將需首付3成以上,樓市變相改為最低首付3成以上。

供地政策

保障房等用地要達到70%

國務院常務會議確定,要增加住房有效供給。房價上漲過快的城市,要增加居住用地供應總量,大幅度增加公租房、經適房和限價房供應。依法加快處置閑置房地產用地,對收回的閑置土地,優先安排用于普通住房建設。在堅持和完善土地招拍掛制度的同時,探索“綜合評標”、“一次競價”、“雙向競價”等土地出讓方式。

各地要盡快編制和公布住房建設規劃,保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%。加快普通商品住房項目審批,盡快形成有效供應。

此外,加快保障性安居工程建設。各級地方政府要切實落實土地供應、資金投入和稅費優惠政策,確保完成2010年建設保障性住房300萬套、改造各類棚戶區280萬套的工作任務。同時,大力發展公租房。


責任編輯:孫靖
相關新聞
更多>>視頻現場
相關評論>> 
 趕集網  火車票  福州分類信息  福州租房  福州二手房  福州招聘  福州兼職  福州二手  福州二手車  福州公交
玖玖资源中文字幕一区二区,久拍国产在线观看,美利坚合众国久久一区,免费中文字幕午夜福利片
中文字AV字幕在线观看老师 | 特级黄国产片一级视频播放 | 午夜福利免费区久久 | 伊人久久大香线蕉综合色狠狠 | 一级a爱片视频在线观看 | 在线网站亚洲观看AV |