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福州“準地王”出讓被叫停 開發商幕后聯手阻擊?
www.fjnet.cn?2010-04-16 18:01? ?來源:每日經濟新聞
我來說兩句
奇怪的是,對這樣一塊令人垂涎的巨幅土地,卻并非有實力的開發商都能參與競標。按照福州市國土局異乎尋常的苛刻要求,最后能夠滿足資格的開發商,全國也只有世紀金源一家。由此,該地塊被“內定”的傳言充斥市場。
福州國土局的公告顯示,競買人須具備3方面的條件:具有一級房地產開發資質;集團包括下屬子公司開發過兩個單個項目建筑面積達400萬平方米以上的各類房地產綜合項目;在臺灣投資開發各類房地產項目累計建筑面積達2000萬平方米以上。
據《每日經濟新聞》記者了解,放眼全國的大型房地產開發商,具有一級資質、累計建筑面積2000萬平方米以上的開發商并不在少數,包括萬科、保利、富力、世貿、綠地等均達到了這一標準。然而,“兩個單個項目建筑面積400萬平方米以上”這一條件,則將絕大多數開發商擋在了門外。
截至目前,萬科在全國最大項目的建筑面積只有340萬平方米;世茂集團在建規模最大的項目建筑面積為380萬平方米;以開發大盤聞名的碧桂園雖然有項目達到了建筑面積400萬平方米,但可惜只有一個。一一排除下來,最終能夠全部滿足上述要求的,只有以開發超級大盤聞名的世紀金源。據悉,世紀金源在北京一個大盤面積就達430萬平方米,而在南京、昆明、長沙、貴陽等地的多個項目也超過了400萬平方米。
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