2004年，169家央企中有八成的企業涉足房地產，國資委當年6月通報，決定由中國建筑工程總公司、招商局集團有限公司、中國房地產開發集團公司、中國保利(集團)公司、華僑城集團公司等五家企業整合央企的房地產資源。如今，128家央企中超過半數以上涉足房地產，其中多數屬于超越主業經營范圍越界進入。

究其原因，由于可以獲得壟斷收益與優惠利率信貸，央企對于成本感受鈍化。在信貸緊縮情況下，央企還能獲得優惠利率，而絕大部分民企不僅被取消了優惠利率，甚至無法貸到款。此外，1994年后央企的稅后利潤不再上繳中央財政，雖然這兩年央企開始進行國有資產預算，但紅利在央企系統里打轉。

不僅如此，央企大多有子公司在證券市場上市，只要通過重組整合概念就能在股市圈錢。2009年最典型的重組股就有軍工概念股，包括大飛機、航空、兵器裝備股，如受益于兵器工業集團內部整合加速的中兵光電、新華光等個股一度成為市場寵兒。

央企涉足房地產越深，房地產泡沫越大，中國經濟就越危險。兩會期間，一些主業并非房地產的央企負責人也在不同的場合表示，作為國有資產的直接負責人，保持國有資產的持續升值和盈利是“職責所在”，使用自有資金進入利潤率更高的房地產行業能夠實現這個目標，符合市場規律。而一旦房地產市場不可避免地下調，央企將拖累中國經濟遭受滅頂之災。

如果所有的央企都依靠房地產保值增值，足以說明央企對于中國經濟的作用存在于人們的想像，應該退出歷史舞臺。

(作者系每日經濟新聞首席評論員)