萬達董事長:地王多央企造 推高房價功不可沒
www.fjnet.cn?2010-03-05 18:19? ?來源:廣州日報    我來說兩句

王健林說,當初就是因為國有企業沒有市場競爭力,這才選擇搞改革開放,大力發展民營經濟。時隔30年,在我國經濟經歷高速發展之后,卻又“好了傷疤忘了疼”,讓國有企業特別是央企利用自己的市場地位和資源壟斷,處處攻城略地,擠占民營企業的生存空間。國資委主任甚至要求央企在各個行業都要做到行業前三,這很可怕。

他還表示,在高房價方面,國有企業也“功不可沒”。“房價高,非常重要的原因就是地價高推動的,只要地王一出現,就會對周邊的二手房、新房預期產生重大改變”,王健林表示,地王多為央企制造,他們有的是錢,往往是先拿到地再說,而民營企業就是再有錢,也要算一算。

遏制高房價征物業稅行不通

一手締造大連萬達這一商業地產王國的王健林,對社會各界熱議的開征物業稅不以為然。他覺得開征物業稅不現實,“很多人認為開征物業稅以后房價馬上就下來了,這完全是理想,甚至是空想。”王健林表示,在市場經濟條件下,所有增加的稅負最終都將轉嫁到消費者身上。“以為征了稅就可以限制高房價,這是非常愚蠢的”。

王健林認為,要遏制高房價,首先必須要改變土地的獲取方式。目前實施的招拍掛方式,完全是價高者得,這才是推升房價的根本原因。他建議可以將土地出讓改為招標方式,為避免滋生腐敗,可以在招標方式方面好好研究研究。“房價與地價有絕對的因果關系,如果土地出讓方式不改變,所有措施都沒用。”(徐靖、王飛、李棟)


責任編輯:盧僑生
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