動動房地產這根支柱未必是壞事

國家統計局總經濟師姚景源近日發表言論稱，雖然房價高漲帶來了社會對房地產泡沫的擔憂，但汽車、房地產作為我國整個經濟重要的支柱產業一點也不能動搖。理由是這兩個產業關聯度高，“汽車關聯100多個行業；房地產上游可以拉動鋼鐵、水泥，還可以一直拉動到家用電器，甚至紡織業也被它拉動了。家里新買一個房子，要換一個電視，窗簾也要換新的”。

這次世界經濟危機，中國率先走出低谷，靠的是政府的有力措施拉動內需，成果可喜可賀。但是，審慎的經濟政策，更應該居安思危，超越短期的得失而籌劃長遠的戰略。汽車和房地產關聯的行業確實多，但這并不能構成要重點發展的理由。比如，本世紀初IT泡沫崩解時，美國政府的策略就是以吹起房地產泡沫來拉動需求。道理也是一樣:房地產關聯度大，刺激多重的需求。這一政策的效果在幾年內確實立竿見影。但恰恰是這樣的策略把世界拉入了當今的經濟危機。汽車業的發展也大同小異，而且，它會增加公路建設的需求，進而占用大量城市用地和耕地，最終導致房價上漲。

最近恰好讀到《華爾街日報》上的一篇分析報道，說此次美國經濟危機可能恢復很慢，許多工作或將一去不復返。為什么？因為經濟危機加速了企業轉型。比如，前幾年的房地產熱，不僅拉動了內需，而且為那些沒有受過大學教育的男性在建筑等行業提供了大量的工作。一些本來應該淘汰的制造業，也在那里死而不僵。解決就業問題當然是好的，但是，這么一個虛腫式的解決方式，最終導致了經濟危機的惡性爆發。在這次危機開始以來的兩年內，美國新增了七百多萬失業大軍，其中五分之一來自建筑業。而這些工作，只要不再出現房地產業的泡沫，大部分就不會再來了。那些沒有受過大學教育的失業者，因為缺乏其他技能，在新行業里再找工作就非常困難。所以分析家指出，1981年7月到1982年11月的那場經濟危機后，就業率迅速反彈，僅用了大約一年的時間，美國的就業數量就創了歷史記錄，這是因為那種危機不過是供需失衡的傳統危機。一旦最壞的時期過去，失業者馬上可以回到原來的崗位。目前這場危機則伴隨著巨大的結構調整。讓一個在建筑工地干粗活的人坐在筆記本電腦前而能夠勝任，遠非一日一月甚至一年之功。所以，美國經濟的恢復，特別是就業的恢復，可能如同蝸牛一樣緩慢。